注文住宅で地球に優しく暮らそう

土地の価格と一体になった建築条件付き建物について現在、新築戸建てを検討しています。
いなと思った物件が、更地で、購入してから、土地の売主提携の地元工務店の施工でセミオーダーみたいな感じで家が建てられます。
基本プランはあるものの、提携している1級建築士の先生と間取り変更ができ、注文住宅のように出来るのが建売にはない利点かと思い、その点は気に入っています。
先日、実際どういう家が建つのか実際完成した契約済の家を現場監督さんの案内で見学しました。
坪単価を聞いたところ55万位と現場監督さんは言っていましたが、これまでに相当数の物件を見てきて大体の相場が分かるようになってきつつあるんですが、お風呂やキッチンの仕様も某メーカーの一番安いであろうものを使っているのは見れば分かるし、要るか要らないか別として、最近の建売にはほぼ付いている、床暖房・食器洗い乾燥機・キッチン浄水器・浴室乾燥機は全てオプションです。
（24時間換気はついていますが・・・）ただ、下水やガス電気引き込み工事は価格に込み、外構はフェンスを付けるのと、駐車場1台分はコンクリートを敷いてくれるとのことですが、それを考えると、高くないものなのか？
とも思います。
話が長くなりましたが、仕様設備で坪単価55万は安いでしょうか、高いでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。
地元工務店であれば坪単価５５万円というのは平均的な価格ではないでしょうか？
（一応不動産屋です）余談ですが、大手建売メーカーの何社かは今後建築するものに関して、大幅な変更をしております。
上記オプションにでてくるものは全てつけなくなりますよ。